الإيجارات، الأسعار والعوائد
أسعار بيع المنازل وإيجارها في كل مدينة وحي، من السجلات الرسمية في المملكة، لتقيّم السعر قبل أن تسأل عنه.
العوائد تقديرات من سادل بوينت للمباني الجديدة، مبنية على المؤشرات العقارية الصادرة عن الهيئة العامة للعقار. الإيجارات مأخوذة من عقود منصة إيجار الموقعة خلال آخر 12 شهرًا، وأسعار البيع من صكوك وزارة العدل، من 2025 Q3 إلى 2026 Q2. تقدير إجمالي قبل احتساب التكاليف وفترات الشغور والرسوم، وليس وعدًا بدخل. تاريخ قراءة البيانات 2026-10-15. تنزيل بصيغة JSON.
الاستئجار في جدة
إيجارات الشقق السنوية حسب المساحة
| المساحة | المتوسط | الشريحة الوسطى | العقود |
|---|---|---|---|
| غرفتان | 21,013 ريال | 73,191 | |
| 3 غرف | 23,821 ريال | 101,788 | |
| 4 غرف | 26,085 ريال | 70,905 |
متوسط الإيجار السنوي حسب نوع العقار
| النوع | المتوسط | العقود |
|---|---|---|
| شقق | 24,564 ريال | 484,308 |
| فلل | 82,254 ريال | 13,045 |
| الأدوار | 35,936 ريال | 4,746 |
| دوبلكس | 81,764 ريال | 1,386 |
| استوديوهات | 16,041 ريال | 19,586 |
العوائد تقديرات من سادل بوينت للمباني الجديدة، مبنية على المؤشرات العقارية الصادرة عن الهيئة العامة للعقار. الإيجارات مأخوذة من عقود منصة إيجار الموقعة خلال آخر 12 شهرًا، وأسعار البيع من صكوك وزارة العدل، من 2025 Q3 إلى 2026 Q2. الغرف كما هي مسجلة في منصة إيجار.
الأحياء حسب العائد الإيجاري التقديري للشقق
| الحي | العائد التقديري | متوسط الإيجار | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|---|
| الواحة | 9% | 26,080 ريال | 502,743 ريال |
| مدائن الفهد | 9% | 22,662 ريال | 439,747 ريال |
| المنار | 8.9% | 25,733 ريال | 507,134 ريال |
| الأمير عبدالمجيد | 8.4% | 23,882 ريال | 513,240 ريال |
| الحمراء | 8.4% | 35,457 ريال | 758,049 ريال |
| النهضة | 8.1% | 38,073 ريال | 854,418 ريال |
| النزهة | 8% | 24,148 ريال | 549,521 ريال |
| الخليج | 7.9% | 18,392 ريال | |
| القوس | 7.9% | 18,402 ريال | |
| المرسلات | 7.9% | 18,047 ريال | |
| المحاميد | 7.9% | 17,579 ريال | |
| الصناعية | 7.9% | 16,300 ريال | |
| المروة | 7.9% | 25,962 ريال | 608,793 ريال |
| بلدة ذهبان | 7.9% | 16,559 ريال | |
| أبو جعالة | 7.9% | 17,133 ريال | |
| السروات | 7.9% | 17,607 ريال | |
| الحرازات | 7.8% | 18,533 ريال | |
| الريان | 7.8% | 24,093 ريال | |
| الحجاز | 7.8% | 18,947 ريال | |
| الثعالبة | 7.8% | 18,616 ريال | |
| القوزين | 7.8% | 18,764 ريال | |
| الهدا | 7.8% | 21,686 ريال | |
| المنتزة | 7.8% | 19,595 ريال | |
| البركة | 7.8% | 19,131 ريال | |
| المنتزهات | 7.8% | 19,407 ريال | |
| الجوهرة | 7.8% | 22,687 ريال | |
| مريخ | 7.8% | 22,771 ريال | |
| قباء | 7.8% | 22,081 ريال | |
| الفنار | 7.8% | 25,491 ريال | |
| الكوثر | 7.8% | 22,042 ريال | |
| البشائر | 7.8% | 21,588 ريال | |
| المحجر | 7.8% | 21,070 ريال | |
| الصفحة | 7.8% | 19,517 ريال | |
| الخمرة | 7.8% | 20,787 ريال | |
| الضاحية | 7.8% | 19,672 ريال | |
| الصحيفة | 7.8% | 23,986 ريال | |
| الرغامة | 7.8% | 22,104 ريال | |
| المنارات | 7.8% | 23,030 ريال | |
| الرحمانية | 7.8% | 22,186 ريال | |
| الساحل | 7.8% | 21,254 ريال | |
| البلد | 7.8% | 21,102 ريال | |
| الوزيرية | 7.8% | 23,926 ريال | |
| القرينية | 7.8% | 21,540 ريال | |
| أم السلم | 7.8% | 21,285 ريال | |
| النسيم | 7.8% | 25,044 ريال | |
| الرحاب | 7.8% | 25,538 ريال | |
| الفردوس | 7.8% | 25,123 ريال | |
| بريمان | 7.8% | 20,036 ريال | |
| الشفاء | 7.8% | 19,758 ريال | |
| العليا | 7.8% | 18,822 ريال | |
| الياقوت | 7.8% | 22,907 ريال | |
| الأمير فواز الجنوبى | 7.8% | 22,597 ريال | |
| كتانة | 7.8% | 20,446 ريال | |
| الأصالة | 7.8% | 24,190 ريال | |
| الأمير فواز الشمالى | 7.8% | 20,617 ريال | |
| العدل | 7.8% | 20,037 ريال | |
| الفاروق | 7.8% | 21,626 ريال | |
| البغددية الشرقية | 7.8% | 19,992 ريال | |
| الأجواد | 7.8% | 21,743 ريال | |
| غليل | 7.8% | 19,963 ريال | |
| الفضيلة | 7.8% | 21,444 ريال | |
| السنابل | 7.8% | 22,268 ريال | |
| الكندرة | 7.8% | 20,432 ريال | |
| الفروسية | 7.8% | 19,775 ريال | |
| النزلة اليمانية | 7.8% | 20,960 ريال | |
| الثغر | 7.8% | 20,004 ريال | |
| السبيل | 7.8% | 22,240 ريال | |
| الهنداوية | 7.8% | 19,700 ريال | |
| الأجاويد | 7.8% | 21,753 ريال | |
| أم حبلين الغربية | 7.8% | 23,893 ريال | |
| القريات | 7.8% | 19,280 ريال | |
| المرجان | 7.8% | 25,800 ريال | |
| الشرفية | 7.8% | 22,521 ريال | |
| النزلة الشرقية | 7.8% | 21,349 ريال | |
| الوادي | 7.8% | 25,690 ريال | |
| التعاون | 7.8% | 20,538 ريال | |
| الزمرد | 7.8% | 23,174 ريال | |
| الجامعة | 7.8% | 22,967 ريال | |
| الشروق | 7.8% | 21,435 ريال | |
| السامر | 7.8% | 22,860 ريال | |
| الحمدانية | 7.8% | 21,997 ريال | |
| الشراع | 7.8% | 24,184 ريال | |
| العمارية | 7.8% | 21,415 ريال | |
| النخيل | 7.8% | 23,311 ريال | |
| البغدادية الغربية | 7.8% | 25,445 ريال | |
| النور | 7.8% | 20,262 ريال | |
| الروضة | 7.8% | 33,735 ريال | 797,749 ريال |
| الفضل | 7.8% | 19,614 ريال | |
| الصالحية | 7.8% | 21,746 ريال | |
| اللؤلؤ | 7.8% | 24,827 ريال | |
| الصفوة | 7.8% | 19,359 ريال | |
| مطار الملك عبدالعزيز | 7.7% | 29,847 ريال | |
| الصفاء | 7.7% | 23,341 ريال | 574,200 ريال |
| المحمدية | 7.7% | 30,815 ريال | |
| الأمواج | 7.7% | 29,674 ريال | |
| الربوة | 7.7% | 23,116 ريال | 568,483 ريال |
| الفيصلية | 7.7% | 24,586 ريال | 603,082 ريال |
| جامعة الملك عبدالعزيز | 7.7% | 29,049 ريال | |
| البساتين | 7.7% | 31,779 ريال | |
| النعيم | 7.7% | 28,962 ريال | |
| أبحر الشمالية | 7.7% | 30,852 ريال | |
| الصواري | 7.7% | 31,800 ريال | |
| حكومي1 | 7.7% | 28,603 ريال | |
| البحيرات | 7.5% | 34,925 ريال | |
| مشرفة | 7.5% | 22,631 ريال | 562,166 ريال |
| الورود | 7.5% | 32,339 ريال | 811,540 ريال |
| الفيحاء | 7.5% | 28,900 ريال | 722,811 ريال |
| العزيزية | 7.4% | 23,786 ريال | 613,355 ريال |
| الزهراء | 7.4% | 36,146 ريال | 919,364 ريال |
| الرويس | 7.4% | 24,480 ريال | 626,728 ريال |
| بني مالك | 7.4% | 22,274 ريال | 567,984 ريال |
| البوادي | 7.3% | 21,507 ريال | 569,440 ريال |
| الروابي | 7.3% | 22,256 ريال | 579,251 ريال |
| أبحر الجنوبية | 7.3% | 48,184 ريال | |
| الأندلس | 7.3% | 53,627 ريال | |
| الخالدية | 7.2% | 59,701 ريال | |
| السلامة | 7% | 28,291 ريال | 788,388 ريال |
| الفلاح | 6.8% | 22,125 ريال | 642,737 ريال |
| الشاطئ | 6.4% | 67,274 ريال | 2,155,000 ريال |
| السليمانية | 6.3% | 22,318 ريال | 745,628 ريال |
الاستئجار في المدينة المنورة
إيجارات الشقق السنوية حسب المساحة
| المساحة | المتوسط | الشريحة الوسطى | العقود |
|---|---|---|---|
| غرفتان | 14,982 ريال | 9,960 | |
| 3 غرف | 17,068 ريال | 22,505 | |
| 4 غرف | 18,807 ريال | 27,409 |
متوسط الإيجار السنوي حسب نوع العقار
| النوع | المتوسط | العقود |
|---|---|---|
| شقق | 18,380 ريال | 129,140 |
| فلل | 52,749 ريال | 1,208 |
| الأدوار | 26,731 ريال | 2,038 |
| دوبلكس | 35,571 ريال | 151 |
| استوديوهات | 13,440 ريال | 4,267 |
العوائد تقديرات من سادل بوينت للمباني الجديدة، مبنية على المؤشرات العقارية الصادرة عن الهيئة العامة للعقار. الإيجارات مأخوذة من عقود منصة إيجار الموقعة خلال آخر 12 شهرًا، وأسعار البيع من صكوك وزارة العدل، من 2025 Q3 إلى 2026 Q2. الغرف كما هي مسجلة في منصة إيجار.
الأحياء حسب العائد الإيجاري التقديري للشقق
| الحي | العائد التقديري | متوسط الإيجار | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|---|
| الجماوات | 6.6% | 24,922 ريال | 608,037 ريال |
| وادي مهزور | 6.5% | 21,434 ريال | 534,763 ريال |
| شوران | 6.1% | 20,122 ريال | 566,786 ريال |
| الرانوناء | 6.1% | 18,764 ريال | 521,583 ريال |
| المبعوث | 5.8% | 19,609 ريال | 591,668 ريال |
الاستئجار في مكة المكرمة
إيجارات الشقق السنوية حسب المساحة
| المساحة | المتوسط | الشريحة الوسطى | العقود |
|---|---|---|---|
| غرفتان | 13,741 ريال | 14,433 | |
| 3 غرف | 16,128 ريال | 27,237 | |
| 4 غرف | 18,236 ريال | 34,719 |
متوسط الإيجار السنوي حسب نوع العقار
| النوع | المتوسط | العقود |
|---|---|---|
| شقق | 17,844 ريال | 175,710 |
| فلل | 45,263 ريال | 1,176 |
| الأدوار | 23,175 ريال | 4,749 |
| دوبلكس | 31,404 ريال | 48 |
| استوديوهات | 11,812 ريال | 7,064 |
العوائد تقديرات من سادل بوينت للمباني الجديدة، مبنية على المؤشرات العقارية الصادرة عن الهيئة العامة للعقار. الإيجارات مأخوذة من عقود منصة إيجار الموقعة خلال آخر 12 شهرًا، وأسعار البيع من صكوك وزارة العدل، من 2025 Q3 إلى 2026 Q2. الغرف كما هي مسجلة في منصة إيجار.
الأحياء حسب العائد الإيجاري التقديري للشقق
| الحي | العائد التقديري | متوسط الإيجار | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|---|
| الملك فهد | 6.7% | 22,626 ريال | 533,335 ريال |
| الشوقية | 6.1% | 19,589 ريال | 549,083 ريال |
| الحمراء | 5.8% | 20,450 ريال | 614,000 ريال |
| السلامة | 5.7% | 18,426 ريال | 584,153 ريال |
| وادي جليل | 5.2% | 16,485 ريال | 604,312 ريال |
الاستئجار في الرياض
إيجارات الشقق السنوية حسب المساحة
| المساحة | المتوسط | الشريحة الوسطى | العقود |
|---|---|---|---|
| غرفتان | 27,189 ريال | 118,275 | |
| 3 غرف | 31,055 ريال | 207,230 | |
| 4 غرف | 34,832 ريال | 88,611 |
متوسط الإيجار السنوي حسب نوع العقار
| النوع | المتوسط | العقود |
|---|---|---|
| شقق | 30,373 ريال | 759,090 |
| فلل | 100,294 ريال | 38,530 |
| الأدوار | 41,450 ريال | 73,752 |
| دوبلكس | 71,127 ريال | 4,531 |
| استوديوهات | 18,708 ريال | 51,169 |
العوائد تقديرات من سادل بوينت للمباني الجديدة، مبنية على المؤشرات العقارية الصادرة عن الهيئة العامة للعقار. الإيجارات مأخوذة من عقود منصة إيجار الموقعة خلال آخر 12 شهرًا، وأسعار البيع من صكوك وزارة العدل، من 2025 Q3 إلى 2026 Q2. الغرف كما هي مسجلة في منصة إيجار.
الأحياء حسب العائد الإيجاري التقديري للشقق
| الحي | العائد التقديري | متوسط الإيجار | متوسط سعر البيع |
|---|---|---|---|
| الندى | 7.8% | 56,149 ريال | 1,053,141 ريال |
| لبن | 7.6% | 29,380 ريال | 577,730 ريال |
| الصفاء | 7.5% | 41,517 ريال | 832,193 ريال |
| المرجان | 7.4% | 30,797 ريال | 622,990 ريال |
| الياسمين | 7.4% | 48,237 ريال | 984,803 ريال |
| الشفاء | 7% | 19,814 ريال | 441,622 ريال |
| العزيزية | 7% | 21,351 ريال | 477,466 ريال |
| قرطبة | 7% | 47,291 ريال | 1,044,923 ريال |
| حطين | 6.9% | 57,862 ريال | 1,320,771 ريال |
| ديراب | 6.8% | 20,649 ريال | 484,281 ريال |
| الرمال | 6.7% | 31,157 ريال | 748,912 ريال |
| الحزم | 6.7% | 22,036 ريال | 528,076 ريال |
| طيبة | 6.7% | 23,177 ريال | 556,307 ريال |
| العارض | 6.7% | 42,813 ريال | 1,024,752 ريال |
| ظهرة لبن | 6.7% | 28,354 ريال | 679,167 ريال |
| المهدية | 6.7% | 32,881 ريال | 786,427 ريال |
| الملقا | 6.6% | 51,751 ريال | 1,270,659 ريال |
| التعاون | 6.6% | 44,232 ريال | 1,077,614 ريال |
| البيان | 6.6% | 28,725 ريال | 708,130 ريال |
| طويق | 6.5% | 23,711 ريال | 591,489 ريال |
| عرقة | 6.4% | 44,249 ريال | 1,135,790 ريال |
| النرجس | 6.4% | 49,223 ريال | 1,255,380 ريال |
| الجنادرية | 6.3% | 25,477 ريال | 676,286 ريال |
| الحمراء | 6.3% | 33,265 ريال | 864,716 ريال |
| الفيحاء | 6.2% | 27,196 ريال | 740,370 ريال |
| القادسية | 6.2% | 30,178 ريال | 812,055 ريال |
| بدر | 6.2% | 20,350 ريال | 544,013 ريال |
| المنار | 6.1% | 34,511 ريال | 947,314 ريال |
| الديرة | 5.9% | 18,996 ريال | 560,952 ريال |
| السليمانية | 5.9% | 40,651 ريال | 1,201,604 ريال |
| الوادي | 5.8% | 36,622 ريال | 1,122,853 ريال |
| إشبيلية | 5.7% | 30,786 ريال | 963,524 ريال |
| الروضة | 5.6% | 31,572 ريال | 1,010,461 ريال |
| الزهرة | 5.6% | 21,510 ريال | 693,900 ريال |
| النهضة | 5.5% | 27,024 ريال | 900,701 ريال |
| العقيق | 5.5% | 40,916 ريال | 1,345,329 ريال |
| القدس | 5.5% | 34,780 ريال | 1,165,746 ريال |
| الملك فهد | 5.3% | 36,721 ريال | 1,322,765 ريال |
| النزهة | 5.1% | 37,568 ريال | 1,454,930 ريال |
الطريقة
الإيجارات هي متوسطات عقود الإيجار الموثقة عبر منصة إيجار خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، كما تنشرها منصة المؤشرات العقارية التابعة للهيئة العامة للعقار. وأسعار البيع هي متوسطات الصكوك المسجلة لدى وزارة العدل خلال الأرباع الأربعة الماضية.
العائد الإجمالي هو متوسط الإيجار السنوي مقسومًا على متوسط قيمة البيع، قبل احتساب التكاليف وفترات الشغور والرسوم. والعوائد المعروضة للأحياء في هذا الموقع تقدير من سادل بوينت للمباني الجديدة، لأن المتوسطات الرسمية تشمل المباني بمختلف أعمارها. ولا شيء هنا وعد بدخل أو بنمو.
يعرض كل مشروع على سادل بوينت عقود الإيجار الموقعة لمساكن بالمساحة نفسها في حيه، مقابل أسعاره. اطلع على المشاريع.